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海宁农村自建房拆除地下室赔付标准是什么

农村自建房拆除地下室赔付标准是什么?

因地方、地段不同,标准也有所不同,以下仅供参考,具体咨询当地拆迁办。农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准:

海宁拆除3.png

海宁拆除

1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋权证的房屋拆迁,给予补偿安置。

2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史 房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。

3、凡在一九七一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。

4、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。

5、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元/m2至50元/ m2给予补偿,但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。

土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的,经拆迁当事人申请,由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。


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