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杭州湾住户装修拆除墙体需谨慎

近几年来教职员工的住宿条件得到不断提高但在住户入住新居装修时,住户随意拆改居室结构的情况不断发生。比如打通某堵墙。将餐厅或厨房做成敞开式的等。关于拆改问题,许多住户早已形成这样一个概念:承重墙不能拆但非承重墙拆了没关系。这其实是一大误区。事实上不是所有的非承重墙都可以随意拆改。装修遇到拆改问题时,建议住户除认真听取房产部门。基建部门的意见外,还应了解一些有关居室结构方面的知识:


非承重墙不能随意拆除.承重墙绝不可以拆除


许多人认为非承重墙就意味着不承重实际情况并非如此,相对于承重墙非承重墙至少也要承受两部分荷载,一是墙体的自重以六层住宅为例底层住户的非承重墙要承受上面五层墙体的重量。每一米长的墙体要承受自重达7300公斤。二是从结构上讲,非承重墙往往还是设计上的抗质場.也就是说。一旦发生地花这些非承重墙和抗覆墙--起承受地震力。因此。这种非承重墙--般不能拆虽然就单个家庭来说拆除非承重墙或在墙上打个门洞没太大的问题但如果整栋楼的居民都随意拆改墙体,将大大降低楼体的抗震力和整栋楼的制度。


还有一种墙,即楼房盖起后。在跨度比较大的地方后砌的墙从结构上讲,这种墙属于非承重墙。但它对房屋起到很大的支撑作用。也是不能随意进行拆改的。


另外,对于混凝土梁下面的承重墙也不可拆除。因为架虽然是混凝土做的但对于粲上面楼板。墙体的重量,梁不直接承受垂直载荷,而是将其传递到下面的墙体上梁本身没有多少钢筋。因此一旦梁下面的墙体拆了,梁就会去支撑力逐渐变形甚至塌落。


可以拆除的墙体


一般来讲,设计房间分隔墙用的轻质材料石膏板.CRC板以及各种金属和木制隔断.都可以拆除。卫生间的半砖墙如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,则可以拆除否则就不能拆但即使能拆,也要防止破坏防水层,香则就要重新做。


连接阳台的砖墙从結构上:讲员不属承重墙,但一般比较厚,对阳台也有一定的承重作用,所以也不能随意拆除,特别是旧房。门窗洞口上一般都有过梁,过梁两端伸入墙体240mm或洞口宽的14是:上部教荷传子此集中的部位,因此门窗洞口不能随意扩大。


住户装修时需拆除墙体的程序


随意拆除墙体。不仅是整栋楼的抗能性能降低.整栋楼的刚度下降,同时可能帶来水.暖,电路随之改动,给住户装修带来很大的麻烦拆墙不是一件模棱两可的事,仅凭肉眼估计是绝对不行的。有关文件明确表示装修房屋时,住户必领经房产部门及基建部门的同意,才能进行改造拆除。一般来讲,楼房竣工时,鳳设计单位.施工单位会给基建部门留一份完整的竣工图其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的尺寸,材质及承受骏荷情况做了详细的说明。


根据图纸。房产基建部门能确定那些墙可以拆那些墙不能拆。如遇特殊情况,住卢和房产.基建额门商量并请教有关设计单位。对拆后可能由现的情况及时采取补救种加强措施。

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